โหลดได้เลย ฟรี ไม่ต้องสมัคร
ใช้ตอนไหน
จ้างผู้รับเหมาสร้างบ้านใหม่ทั้งหลัง แบบที่ผู้รับเหมาหาทั้งของและช่างให้หมด
ในเอกสารนี้มีอะไร
- แนบแบบ รายการวัสดุ และ BOQ เป็นส่วนหนึ่งของสัญญา
- จ่ายเงินตามงวดงานที่ตรวจรับแล้วเท่านั้น พร้อมตารางงวด 7 งวด
- ค่าปรับรายวันเมื่อส่งงานล่าช้า และเงินประกันผลงาน
- สิทธิบอกเลิกและจ้างผู้รับเหมารายอื่นทำต่อ เมื่อหยุดงานหรือทิ้งงาน
- ระยะรับประกันงานโครงสร้างและงานทั่วไปหลังส่งมอบ
หัวข้อในเอกสาร
- ขอบเขตงาน
- ค่าจ้าง
- การจ่ายเงินตามงวดงาน
- ระยะเวลาก่อสร้างและการรายงานความคืบหน้า
- วัสดุและคุณภาพงาน
- การเพิ่ม ลด หรือเปลี่ยนแปลงงาน
- การตรวจรับงาน
- ค่าปรับกรณีส่งงานล่าช้า
- เงินประกันผลงาน
- การรับประกันความชำรุดบกพร่อง
- การบอกเลิกสัญญา
- ความปลอดภัยและความเสียหายต่อบุคคลอื่น
- ใบอนุญาตและการจ้างช่วง
- การติดต่อและการบอกกล่าว
- การระงับข้อพิพาท
- เอกสารแนบท้าย: ตารางงวดงานและงวดเงิน
วิธีใช้
- โหลดไฟล์ Word แล้วกรอกช่องว่างให้ครบ ตัวเลือกไหนไม่ใช้ก็ลบออก
- แนบแบบ รายการวัสดุ BOQ และตารางงวดงาน แล้วให้ทั้งสองฝ่ายเซ็นชื่อย่อทุกหน้า
- ให้ทนายช่วยดูอีกรอบ โดยเฉพาะงานที่เงินเยอะ
- เซ็นต่อหน้าพยาน 2 คน ติดอากรแสตมป์ให้ครบ แล้วเก็บไว้คนละฉบับ
ตัวอย่างข้อความในเอกสาร
ข้อ 1 ขอบเขตงาน
ผู้ว่าจ้างตกลงจ้าง และผู้รับจ้างตกลงรับจ้างก่อสร้างบ้าน ........................................ จำนวน .......... ชั้น บนที่ดินโฉนดเลขที่ .................... ตั้งอยู่ที่ ................................................................................ โดยผู้รับจ้างเป็นผู้จัดหาวัสดุ แรงงาน เครื่องมือ และอุปกรณ์ทั้งหมด ให้แล้วเสร็จสมบูรณ์ตามเอกสารแนบท้ายสัญญา ซึ่งให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้ ดังนี้
หากเอกสารแนบท้ายขัดหรือแย้งกัน ให้ถือข้อความในสัญญานี้ แบบก่อสร้าง รายการวัสดุ และ BOQ ตามลำดับ หรือตามที่คู่สัญญาตกลงกันเป็นหนังสือ
คำถามที่พบบ่อย
สัญญาจ้างเหมาก่อสร้างบ้านกับสัญญาจ้างเหมาค่าแรงต่างกันอย่างไร
สัญญาจ้างเหมาก่อสร้างบ้านให้ผู้รับเหมาจัดหาทั้งวัสดุและแรงงาน ราคาเดียวครอบคลุมงานทั้งหมดตามแบบ ส่วนสัญญาจ้างเหมาค่าแรง เจ้าของบ้านซื้อวัสดุเองและจ้างเฉพาะแรงงาน จึงต้องมีข้อเรื่องการส่งมอบและดูแลวัสดุเพิ่ม
ต้องแนบเอกสารอะไรท้ายสัญญาบ้าง
แบบก่อสร้าง รายการวัสดุ ใบแจกแจงราคา (BOQ) แผนงาน ตารางงวดงาน และรายการงานที่ไม่รวมในราคา พร้อมสำเนาบัตรหรือหนังสือรับรองบริษัทของคู่สัญญา
อ่านเพิ่มเติม
- สัญญาจ้างผู้รับเหมา โหลดฟรี พร้อมวิธีเขียนให้ผู้รับเหมาทิ้งงานไม่ได้ง่าย ๆ
- แบ่งงวดจ่ายเงินสร้างบ้านยังไง ไม่ให้จ่ายเกินงานที่เสร็จจริง
- รับสร้างบ้านและพูลวิลล่าในหัวหิน ราคาแจกแจงให้ดูทุกรายการก่อนเริ่มสร้าง
กำลังจะสร้างบ้านอยู่ใช่ไหม? ดูราคาทุกรายการก่อนตัดสินใจได้
ส่งโลเคชัน แบบบ้าน หรือรูปหน้างานมาได้เลย เราจะสรุปรายการงานเบื้องต้นส่งกลับไปให้
