สัญญาจ้างต่อเติมและรีโนเวทบ้าน

ใช้ตอนไหน

ต่อเติมครัว ห้องนอน หลังคาโรงรถ หรือรีโนเวทบ้าน ทั้งที่ยังอยู่ในบ้านระหว่างทำงาน

ในเอกสารนี้มีอะไร

• ขอบเขตงานรื้อถอน และการขนย้ายเศษวัสดุ
• ความรับผิดเมื่อส่วนเดิมของบ้านเสียหายจากการทำงาน
• เวลาทำงาน ความสะอาด และความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย
• การขออนุญาต การแจ้งนิติบุคคล และระยะห่างจากแนวเขตที่ดิน

หัวข้อในเอกสาร

1. ขอบเขตงาน
2. งานรื้อถอนและเศษวัสดุ
3. ค่าจ้างและงวดเงิน
4. ระยะเวลาและเวลาทำงาน
5. การป้องกันความเสียหายต่อบ้านเดิมและผู้อยู่อาศัย
6. การขออนุญาตและแนวเขตที่ดิน
7. ค่าปรับ เงินประกันผลงาน และการรับประกัน
8. การบอกเลิกสัญญา

วิธีใช้

1. โหลดไฟล์ Word แล้วกรอกช่องว่างให้ครบ ตัวเลือกไหนไม่ใช้ก็ลบออก
2. แนบแบบ รายการวัสดุ BOQ และตารางงวดงาน แล้วให้ทั้งสองฝ่ายเซ็นชื่อย่อทุกหน้า
3. ให้ทนายช่วยดูอีกรอบ โดยเฉพาะงานที่เงินเยอะ
4. เซ็นต่อหน้าพยาน 2 คน ติดอากรแสตมป์ให้ครบ แล้วเก็บไว้คนละฉบับ

ตัวอย่างข้อความในเอกสาร

ข้อ 1 ขอบเขตงาน

ผู้ว่าจ้างตกลงจ้าง และผู้รับจ้างตกลงรับจ้างต่อเติม/ปรับปรุงบ้านเลขที่ .................... ตั้งอยู่ที่ ................................................................................ ประกอบด้วยงาน ................................................................................ ตามแบบ รายการวัสดุ และใบแจกแจงราคา (BOQ) แนบท้ายสัญญา ซึ่งให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้

ข้อ 2 งานรื้อถอนและเศษวัสดุ

ผู้รับจ้างจะรื้อถอนเฉพาะส่วนที่ระบุในแบบหรือในรายการงานรื้อถอนแนบท้ายเท่านั้น วัสดุที่รื้อถอนแล้วยังใช้ได้เป็นของ [ ] ผู้ว่าจ้าง [ ] ผู้รับจ้าง ผู้รับจ้างต้องขนย้ายเศษวัสดุออกจากพื้นที่ด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง และทิ้งในที่ที่ได้รับอนุญาตเท่านั้น

คำถามที่พบบ่อย

ต่อเติมบ้านต้องขออนุญาตไหม

ขึ้นอยู่กับลักษณะงานและพื้นที่ งานต่อเติมหลายประเภทต้องขออนุญาตหรือแจ้งหน่วยงานท้องถิ่น และอาจต้องแจ้งนิติบุคคลหมู่บ้าน สัญญานี้ให้ระบุว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบเรื่องนี้

ถ้าบ้านเดิมเสียหายระหว่างต่อเติม ใครรับผิดชอบ

สัญญานี้กำหนดให้ผู้รับจ้างซ่อมแซมส่วนเดิมที่เสียหายจากการทำงานให้กลับสู่สภาพเดิมด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง และต้องปิดคลุมป้องกันทรัพย์สินก่อนเริ่มงาน

อ่านเพิ่มเติม

• สัญญาจ้างผู้รับเหมา โหลดฟรี พร้อมวิธีเขียนให้ผู้รับเหมาทิ้งงานไม่ได้ง่าย ๆ