ภาพประกอบ
BOQ (Bill of Quantities) คือใบแจกแจงปริมาณงานและราคา ที่แยกงานก่อสร้างทั้งหมดออกเป็นรายการ แต่ละรายการบอกปริมาณ หน่วย ราคาวัสดุ และค่าแรง ทำให้คุณรู้ว่าค่าก่อสร้างแต่ละบาทมาจากอะไร และใช้เทียบใบเสนอราคาจากผู้รับเหมาหลายรายแบบรายการต่อรายการได้
ส่วนประกอบของ BOQ แต่ละคอลัมน์
| คอลัมน์ | ความหมาย | สิ่งที่ต้องตรวจ |
|---|---|---|
| รายการ | ชื่องาน เช่น เสาเข็ม คอนกรีตโครงสร้าง กระเบื้องพื้น | ระบุชนิด ขนาด ยี่ห้อ รุ่น ไม่ใช่แค่คำกว้าง ๆ |
| ปริมาณและหน่วย | จำนวนที่ถอดจากแบบ เช่น ลบ.ม. ตร.ม. ต้น จุด | ผู้รับเหมาแต่ละรายควรได้ปริมาณใกล้เคียงกัน ถ้าต่างมากให้ถาม |
| ราคาวัสดุต่อหน่วย | ราคาวัสดุของรายการนั้น | เทียบกับเกรดวัสดุที่ระบุ ราคาต่ำผิดปกติอาจเป็นวัสดุเกรดต่ำ |
| ค่าแรงต่อหน่วย | ค่าแรงช่างของรายการนั้น | รายการที่ไม่มีค่าแรงเลย อาจถูกรวมไว้ที่อื่นหรือถูกตัดออก |
| รวม | ปริมาณ × (วัสดุ + ค่าแรง) | ตรวจสูตรคำนวณและยอดรวมหมวด |
| ค่าดำเนินการ กำไร ภาษี | ค่าบริหารงาน กำไร และภาษีมูลค่าเพิ่ม | ดูว่ารวมหรือแยก และอัตราเท่าไหร่ |
อ่าน BOQ ให้เห็น 5 จุดที่มักเป็นปัญหา
- รายการ "เหมารวม" หรือ "ล็อต" ที่ไม่บอกปริมาณ ตรวจไม่ได้ว่ารวมอะไร ขอให้แยกเป็นรายการย่อย
- รายการที่หายไป เช่น ถังบำบัด งานดินถม รั้ว ค่าขอมิเตอร์น้ำไฟ ถ้าไม่มีใน BOQ และไม่มีในรายการ "ไม่รวม" จะกลายเป็นงานงอกภายหลัง
- ค่าเผื่อ (Provisional sum) เช่น "ค่าสุขภัณฑ์เผื่อไว้ 50,000 บาท" ต้องรู้ว่าถ้าเลือกของแพงกว่าจะคิดส่วนต่างอย่างไร
- ปริมาณต่างจากแบบมาก ถ้าปริมาณคอนกรีตหรือเหล็กต่างจากรายอื่นมาก อาจถอดแบบผิด หรือตั้งใจลดปริมาณให้ราคาดูถูก
- ยี่ห้อและรุ่นไม่ระบุ ราคาที่ต่างกันมักมาจากเกรดวัสดุ ให้ระบุให้เหมือนกันทุกรายก่อนเทียบ
วิธีเทียบใบเสนอราคา 3 ราย
ส่งแบบชุดเดียวกันและรายการวัสดุชุดเดียวกันให้ผู้รับเหมาทุกราย แล้วขอให้กรอกราคาในแบบฟอร์ม BOQ เดียวกัน จากนั้นเทียบทีละหมวด ไม่ใช่ดูแค่ยอดรวม หมวดที่ราคาต่างกันมากคือจุดที่ต้องถามต่อ ราคาที่ถูกที่สุดไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดเสมอ ถ้าถูกเพราะตัดงานบางส่วนออก หรือใช้วัสดุคนละเกรด
แบบฟอร์ม BOQ ของเรามีแผ่นงาน "เทียบราคา" ที่ดึงยอดแต่ละหมวดมาวางข้างกัน และคำนวณส่วนต่างสูงสุด-ต่ำสุดให้อัตโนมัติ
ใช้ BOQ คู่กับสัญญาและงวดเงิน
BOQ ที่ตกลงกันแล้วต้องแนบเป็นส่วนหนึ่งของ สัญญาจ้าง และใช้เป็นฐานคำนวณ งวดเงิน เมื่อมีงานเพิ่มหรือลด ให้ใช้ราคาต่อหน่วยใน BOQ คำนวณในใบขอเปลี่ยนแปลงงาน และเมื่อผู้รับเหมาทิ้งงาน BOQ คือเครื่องมือคำนวณมูลค่างานที่ทำไปแล้ว
BOQ ที่เราทำให้ลูกค้า
ทุกงานของเราเริ่มจากแจกแจงให้ดูทุกรายการ อะไรรวม อะไรไม่รวม ปริมาณเท่าไหร่ ราคาเท่าไหร่ ก่อนตกลงจ้าง ส่งแบบหรือรูปหน้างานมา เดี๋ยวเราสรุปรายการงานเบื้องต้นส่งกลับไปให้
กำลังจะสร้างบ้านอยู่ใช่ไหม? ดูราคาทุกรายการก่อนตัดสินใจได้
ส่งโลเคชัน แบบบ้าน หรือรูปหน้างานมาได้เลย เราจะสรุปรายการงานเบื้องต้นส่งกลับไปให้
คำถามที่พบบ่อย
BOQ ย่อมาจากอะไร
BOQ ย่อมาจาก Bill of Quantities หมายถึงใบแจกแจงปริมาณงานและราคาก่อสร้าง
BOQ กับใบเสนอราคาต่างกันอย่างไร
ใบเสนอราคาอาจบอกแค่ยอดรวม ส่วน BOQ แยกทุกรายการพร้อมปริมาณ หน่วย ราคาวัสดุ และค่าแรง ใบเสนอราคาที่ดีควรแนบ BOQ มาด้วย
ใครเป็นคนทำ BOQ
ผู้ออกแบบ ผู้ประเมินราคา หรือผู้รับเหมาเป็นผู้ถอดปริมาณจากแบบ เจ้าของบ้านควรใช้แบบฟอร์มเดียวกันให้ผู้รับเหมาทุกรายกรอก เพื่อเทียบราคาได้
